<p> </p><p>Ubicado a unos metros de la Pirámide del Cerrito, zona turística del Estado de Querétaro, a 1 km. Aproximadamente de Paseo Constituyentes, partiendo del Puente de Tejeda </p><p> </p><p><span style="font-size: 14px;">Zona poblada por Casas-Habitación de nivel Medio y Medio Alto y comercios.</span></p><p>En los alrededores, se encuentran importantes planteles educativos como: Colegio Oriente Arboledas, Colegio Víktor Frankl, Colegio Maxei, Colegio Wellington, Colegio Providencia, entre otros.</p><p>Area de terreno : 8341 m2</p><p>Terreno con 123 m de frente que da una excelente visibilidad y accesibilidad, lo cual es crucial para negocios comerciales.</p><p>Frente (medida promedio 67 metros)</p><p>Con poca pendiente ascendente, solo en la esquina Noreste del predio. </p><p><br></p><p>Cuenta con : </p><p><br></p><p>Opinion de valor </p><p>Deslinde Catastral inscrito en el RPP </p><p>Uso de suelo </p><p>Contrato vigente de la CEA y factibilidad en trámite para las tomas necesarias </p><p>Factibilidad CFE. Actualmente cuenta con pozo de registro y primer poste de acometida, dentro del predio. </p><p>Dictamen del INAH (la autorización de esta dependencia para la Zona Poniente del terreno, la a altura máxima será de 6.5 metros de altura y toda el área restante, que es la mayoría, tendrá una altura de hasta 14 metros) </p><p>Mecánica de Suelos&nbsp;</p><p>Estudio Topográfico&nbsp;</p><p>Estudio de Impacto Ambiental</p><p><br></p><p>&nbsp;</p><p>T<span style="font-size: 14px;">erreno de esas dimensiones, tienes varias opciones interesantes para desarrollo comercial.</span></p><p><div class="default_cursor_cs">Centro Comercial de Mediana Escala:<br></div><div class="default_cursor_cs">Espacio para 30-40 locales comerciales<br></div><div class="default_cursor_cs">2-3 tiendas ancla (departamentales o supermercado)<br></div><div>Área de food court<br></div><div><span style="font-size: 14px;">Estacionamiento para vehículos</span></div><div><br></div><div>Plaza Comercial tipo Strip Mall:<br></div><div class="default_cursor_cs">Desarrollo horizontal<br></div><div class="default_cursor_cs">15-20 locales comerciales<br></div><div class="default_cursor_cs">Amplio estacionamiento frontal<br></div><div><br></div><div>Ideal para restaurantes, bancos, farmacias y tiendas de conveniencia<br></div><div>Complejo de Uso Mixto:<br></div><div>Área comercial en planta baja<br></div><div class="default_cursor_cs"><br></div><div class="default_cursor_cs">Oficinas en pisos superiores<br></div><div class="default_cursor_cs">Estacionamiento multinivel<br></div><div class="default_cursor_cs">Áreas verdes y espacios públicos<br></div><div class="default_cursor_cs"><br></div><div class="default_cursor_cs"><br></div><div class="default_cursor_cs">Centro de Entretenimiento:<br></div><div><span style="font-size: 14px;">Cines</span></div><div class="default_cursor_cs">Área de restaurantes<br></div><div class="default_cursor_cs">Zona de juegos<br></div><div class="default_cursor_cs">Espacios para eventos<br></div><div class="default_cursor_cs">Centro Médico/Profesional:<br></div><div class="default_cursor_cs">Consultorios médicos<br></div><div class="default_cursor_cs">Laboratorios<br></div><div class="default_cursor_cs">Farmacia<br></div><div class="default_cursor_cs">Servicios complementarios de salud<br></div><div class="default_cursor_cs"><br></div><div class="default_cursor_cs"><br></div><div class="default_cursor_cs"><br></div><div class="default_cursor_cs"><br></div><div class="default_cursor_cs"><br></div><div class="default_cursor_cs"><br></div><div class="default_cursor_cs"><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div> </p>